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（一）一楼独高，八面受风
一楼独高，指有些大楼过高不宜居庄，但办公例外。旷野之宅不宜选择，还有一片平房中间孤高的小楼都不宜选择。主八面受风，给人一种孤 立的感觉，高处不胜寒嘛！
二、左护右抱，后靠前朝 左护右抱为左右有楼则选中间的楼，后靠前朝为前后两楼选前楼。因风水学中以左右为青龙白虎，后面为玄武靠山，前面为朱雀，左护右抱后 靠前朝主要为了聚纳堂局之气。经云：“大地无廉贞作祖，为官不列三公；小地无砂收水，发福不传于子孙。”给人感觉要层次分明，心胸开阔。这种楼盘为上好的选择。
（三）路之尽头，有来无去 楼在马路尽头或死胡同里的住宅不宜选择，有来路没有去路不宜选择。最忌被路直冲，前后左右都不可以受路冲。因路冲为剑，对人宅全不利，避开为宜。
（四）大局之气，来去要明
所谓大局之气指住宅小区来龙气势磅礴，堂局宽广。来去要明是指楼盘小区的出入口、来路、要明显，人流车辆进出要方便，出入要畅通。这样才符合吉地，有利于居住发展。 楼盘小区前方中央有正门的，大门外在配有空场、绿地、水池、河流、公园的，为上吉论，主旺财。 乡村以水论来去，城市多以路论来去。来者：天门也，指水来和路来的方向或水口和路口，城市楼盘小区多以车辆人流行使过来的方向为天门，要开阔、要明显，不可避塞。去者：地户也，指水去和路去的方向，也以水口和路口而定，要关拦周密。
（五）楼层得气，家宅荣昌
代建筑多为平房，因此在古代堪舆学中没有任何关于楼层情性的论述。随着城市化进程的加快，摩天大楼越来越多。 为了节省用地，许多中小城市也开始停止分立式住宅的审批。高层住宅的堪舆是摆在我们面前的新课题。 着些年来，许多风水学究者用参照古代关于房屋“进数”方面的理论或用先后天数来定位楼层五行属性，取得了一些成果。 现在比较流行的主要有几种方法：
这是将八宅飞星法套用于楼层，从大楼的坐山卦起飞星，以大门所属九星定位第一层九星所属，再按五行相生原则依次确定各层九星所属。伏位、生气、绝命、延年、五鬼、六煞、天医、祸害。以年命纳音与楼层五行论吉凶，相生为吉，相克为不吉。 这是以河洛数来定位楼层五行属性。一六层属水，二七层属火，三八层属木，四九层属金，五十层属土。以年命纳音与楼层五行属性论吉凶好坏。 这种理论和方法虽然有其独特的合理性，然而在实际操作中却往往不尽人意，准确率并不高。首先，我们必须明白，对阳宅风水好坏的评判并非一蹴而就，它需要在全面而深入的调查与研究基础上，依据堪舆学理论进行细致的综合分析，方能得出较为客观的结论。
至于楼层的层数及其五行属性对阳宅风水的影响，尽管存在一定的作用，但绝非决定性的关键因素。相较于整个楼房的外部风水格局以及单元内部的布局设计，楼层的影响显得相对次要，犹如小巫见大巫一般。
也有人认为可以考虑从五行的基本情性入手来分析楼层的五行属性。无论城市阳宅或乡村阳宅皆以山水堂局为重，以内部布局为要。楼层的气无疑还是内接龙气，外接堂气罢了。在得三元九运摘得旺星，其家运必荣家道必昌。
（六）门开吉方，财源广进 由于受城市道路、建筑的限制或影响，综合考虑符合河洛、玄空等其他风水流派的要求，居家、企业大门的位置与朝向可以不同，朝向或偏斜，或扭转方向皆可根据具体情况而定。因为，大门有位置与气口之分， 位置就是八卦方位或二十四山方位，三吉在何处，何处便可开大门。 而大门位置确定以后，朝向则可根据居家或企业风水需要另定。如人之坐位，虽坐墙角可往外朝，而坐屋外可向内朝，然位置始终不变之理。许多居家或企业，因为受到许多制约不能更改大门位置时，改变大门朝向则就成了风水调整的另一种方式。 家房屋大门不宜面对军、公大门。仓库大门、庙门、城门，因两门相对皆主一门退气，街道直冲门者不利。三吉在何处，何处开门即可。大门须内外气同元，合室外水法，方可事业顺利财源广进。
（七）玄关关拦，内气尽收
打扮注意脸面，商场装饰注意门面，居室装饰也有“脸面”，那就是登堂入室第一步所在的位置，建筑术语叫做“玄关”。
是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。 反映主人文化气质的“脸面”，是给客人第一印象的关键所在。必须精心设计，方可谓之一“关”。玄关因地制宜，可大可小；因人制宜，可简可繁，但绝不能可有可无，应当根据它的要求，认真处理。 玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割，或吊顶、墙面、地面的形状、色彩、材质不同；或用门套、挂落、隔断、屏风、橱柜相隔。在平面关系上，玄关与厅应当连而不直达、隔而不断。 玄关的“主看面”就是开门入室第一眼所看之处，要着意营造区别于他人的个性，或简朴或豪华，但都要体现文化内涵，烘托艺术氛围。常用的隔断、屏风、字画、照片、摆设和家具等等，无论是造型样式、色彩用材都要有自己的创意，才可能显示气质和风格。 由于玄关处是室内与室外相连的首个区域，它特别容易遭受污染，尤其是地面。因此，选择具有防水、耐磨特性且易于清洁或更换的材料至关重要。此外，玄关处的照明也应当充足，以适应从明亮的室外进入相对较暗的室内环境的光线变化。一个明亮的玄关不仅为居住者带来便利，还能营造出一种振奋人心、充满活力和友好的氛围。设置玄关不仅能阻挡寒风和灰尘，保持室内的温度和清洁，还有助于聚集室内的气场。 （八）格局方正，中心开花
在形状上，格局要方正。以四隅四正为本，所谓四隅四正，简单来说，是指四方形，其次是长方形。做人要方正，长相也要方正。同理房子也要方正。 方正的房子使用率高，摆放家具也非常方便，并且容易满足通风采光的要求，居住期间也会思路明晰，感觉顺畅，心平气和，家庭和睦。同时我们也认为。人与屋是有感应的。正所谓“人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶、感通天地，天人合一”。家相如人相，一定要方方正正的，大忌三尖八角。 如果人住的房子是方方正正的，久而久之为人处世也会公公正正，而长相也会有变化，时间长了而长相也变得方正，而对主人来说，则会变的端庄大方。 当然，这种说法有无道理也很难确定，这样的理解还不是绝对的。但是有一点可以肯定的是，不方正的房子给人一种局促、不安全的感觉，并且使用率不高，性价比则受影响，也就是说，您买得不值。
虽然如此，现在市场上却仍有很多开发商为了创造利润，往往会开发出不少带转角的房子，并且美其名曰“金钻型”，给购楼者以迷惑。因此，我建议您购房要注意它的格局，尽可能挑选方正的房子。
所谓中心开花就是房子的中央，在风水学上定为五黄或太极点，这一方位被认为是居家的枢纽，再某种程度上不应逼压，或被卫生间占用。应宽敞明亮方可聚气。
（九）楼盘绿地，阴阳协调
在现代社会中，购置房产不再仅仅是为了解决基本的居住需求，也是为了实现与自然亲密接触的愿望。因此，在选择住宅项目时，山景、水域以及周边的绿地成为了人们极为关注的要素。许多人憧憬着在蓝天白云之下生活，渴望置身于绿色的环境中，这一愿景也催生了房地产市场中的新热点。
即便是那些靠近绿地且价格远高于远离绿地项目的楼盘，其销售情况依然十分乐观
就风水理论而言要符合阴阳协调，也需要楼盘绿地均衡。应各占50%为佳。因为，楼盘静为阴，山水、绿地动为阳两者密不可分。偏差过大失去阴阳平衡，会直接影响到我们的生活、事业与健康。
（十）注意开发商设“绿色陷阱” 故意隐瞒规划 目前一些发展商把楼盘第二期的工程用地或市政工程未来的规划用地建成花园绿化而不向消费者说明，消费者以为这是永久绿地，成为吸引消费者购买楼盘的重要因素。 如有些花园的案例，发展商为了售楼，花本钱把原来闲置的空地修建成美丽的草地花园和亭台楼阁，但这些闲置的空地是未来的楼房和规划路用地，所以，当消费者入住不久，这些价值不菲的草地花园就要被铲去。 通常发展商在售楼广告中都会模糊或隐瞒这些“绿地”的用途，事后消费者追究起来发展商还振振有辞地说：“难道暂时在空地上种上植物也有错吗？”
擅自改变绿地用途
一些发展商会抓住消费者追求绿色的心理，把小区内很多空地打扮成美丽的花园，一旦发展商将楼盘推销完毕，就会把这些原本没有规划的绿地占用，建成停车场、商铺等，使消费者的绿色美梦变成泡影。
借他人绿地欺骗消费者
一些楼盘租赁他人临近的空地，建设公园或小区的公共活动场所，等到了租借合同到期，这些楼盘也推销得差不多了，这些绿地就会突然消失，因为这些“绿地”都是发展商临时租借来的，并不是发展商真正拥有的永久绿地。这一招，也使许多消费者上当受骗。
偷换概念提高绿化率
有些开发商在售楼广告上会吹嘘小区绿化率多高，等入住后消费者发现小区的绿化率不够高时，发展商就会大玩绿化率的概念，声称绿化率是指小区内所有的绿化面积与小区占地面积之比，而这些绿化面积包括了私人阳台，甚至所有屋顶上的绿化也算在其中。
运用法律保护属于你的绿地
对开发商的种种招数，消费者如何利用法律保护自己？ 建议：消费者在与开发商签购房合同时，最好将开发商散发的该楼盘的宣传单，作为合同的附件，并且要在购房合同上进行特别约定：发展商不能改变该附件上的绿地规划，不得占有宣传单上标明的绿地。 如果占用，无论何时，消费者都有权无条件解除合同，并注明开发商为此要支付的违约金数额。 这样，消费者就有了保护自己绿地的有效法律武器。消费者在购房时向开发商提出了这样的要求，开发商可能会告诉消费者这块绿地的实际情况，消费者再做出购房决定，也就避免了掉进“陷阱”里。 如果消费者购房时少签了这一附件，如果出现了上述个案中的情况，想通过法律途径处理起来就有些难度，官司可能会变得比较复杂。
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发表于 2025-11-8 11:53:58
